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童錦泉

童錦泉

童錦泉1955年出生于浙江紹興。1992年創建自己100%持股的民營企業上海長峰房地產有限公司。童錦泉曾任長寧區工商聯副會長,又是長寧區第九、十、十一屆政協委員,以及上海市第九、十屆政協委員。2018年5月,2018新財富500富人榜發布,童錦泉以160億元排名第156。

簡介

   《2006胡潤百富榜》第20名:童錦泉 (長峰房地產)   個人財富:65億元   1955年出生   出生地:浙江紹興   公司:長峰房地產   總部:上海   主要領域:房地產

個人資料

  童錦泉出生地為浙江紹興,其父原是在紹興做蠟燭小本生意的人。早在1975年,才20歲的童錦泉便進入啟東乒乓球廠工作,據資料顯示,這僅是一個村辦廠,此后,童當上了該廠廠長。1983年,童錦泉為南通鑫健體育用品公司總經理,任期直到1992年。同年在上海創建長峰房地產開發有限公司,正式進入地產業。   2005年底,,童錦泉總投資20億元和30億元的龍之夢麗晶酒店和購物中心在上海黃金地段正式開張,這也標志著長峰集團從住宅開發商向商業地產開發商的轉型。上世紀90年代初,童錦泉在上海的舊城改造項目中發跡。為人低調的童錦泉此前曾經向外界透露,除了上海龍之夢麗晶酒店,公司還在投資建議分別位于中山公園和虹口足球場區域的高星級酒店項目。曾任長寧區工商聯副會長,又是長寧區第九、十、十一屆政協委員,以及上海市第九、十屆政協委員。

起家

       離開學校后,童錦泉跟父母去江蘇做些小生意。兩年之后,他當上了當地一家乒乓球廠的總經理,然后在1994年遷至上海創辦了自己的公司。

       自那時起,長峰集團開始從事房地產,是上海第一批房產開發商之一,至今開發面積已超過200萬平方米,投資總金額100億元。低調的童錦泉現在上海有兩個大型項目正在開發中。

   

童錦泉

長峰集團

       上海最大的房地產商之一,童錦泉1991年到上海,在一家制球公司擔任副董事長。1992年起,童擔任閔行區商品房開發公司開發部經理,1994年創立“長峰房地產”。2002年12月,“長峰”開發的一幢辦公樓以3.7億元的價格轉讓給了上市公司“海鳥發展”。

目前“長峰”正在上海長寧區建設高58層的“長峰商城”!伴L峰”在上海已經開發了120多萬平方米的房產。

乒乓球生意

  早在1975年,才20歲的童錦泉便進入啟東乒乓球廠工作,據資料顯示,這僅是一個村辦廠,此后,童當上了該廠廠長。1983年,童錦泉為南通鑫健體育用品公司總經理,任期直到1992年。

  1992年9月,童錦泉開始進入上海房地產時,上海房地產市場還未興旺,也正是此時,是進入上海房地產市場的最佳時機。長峰公司自成立以來,運營狀況良好。

     從1998年至2001年,在龐大的地產投入的情況下,公司財務年報均顯示為盈利。近年來,長峰公司的集團化步伐加快,地產項目也從長寧、徐匯向黃浦、虹口等區沿伸。

大規模圈地

  據媒體報道,童錦泉的資本積累,得益于長峰集團在上海房地產市場興旺之前或之初的大規!叭Φ剡\動”。童錦泉的上海房地產業務起點相當高。其圈地區域正是上海的閔行區西側、肇家浜路一帶,此地當時處于上海中心外圍圈,也是上海未來最為迫切需要城市改造的城市中心地帶。因為當時發展商爭奪的都是上海市中心的大盤地,童拿地的價格非常低廉。長峰地產的另一個特色,便是一開始就不走大眾化之路——所建樓宇普遍較高檔。據長峰一位中層經理介紹,除暢園尚有幾十套住房還在銷售外,長峰公司所有已建樓盤均銷售一空。而位于愚園路888號的暢園目前已屬上海市中心區域,銷售對象為外籍人士,以東南亞、歐美人士為主。到目前為止,該樓盤在上海已不算是頂級的,“但在2002年的基準上,它在當時的上海一定是頂極的,即使目前,它的內裝修在上海也是頂級水準”。

地氣人脈

  童錦泉出生地為浙江紹興,但他卻是長在江蘇啟東寅陽鎮——這個黃海邊被譽為中國內地陸地早晨第一個見到太陽的地方。

   出生于1955年4月的童錦泉,在那個災難深重的饑饉年代隨父母來到啟東。童父原是在紹興做蠟燭小本生意的人。童兄弟姐妹9人,童為老五。次輩者都稱他為“五伯”。當年的經濟條件,童僅讀到小學五年級。雖為浙江人,但是,童卻更符合啟東人的特性。啟東人腰臀比較粗而身材顯得粗壯,方形臉、整個面部特別機靈的那種。

  從來不曾被重點關注過的啟東其實盛產富豪。啟東人幾千萬乃至數億資產的富豪在江蘇不計其數。事實上,啟東歷來是江蘇江北首富之地。

   此緣于啟東與上海的地緣、人脈之密切。啟東與上海崇明島僅并不寬的長江支流一江之隔。有一個奇怪的現象:蘇北沿黃海一線數百里一條長條帶,都是來自吳語系的江南江浙一帶的移民,而他們正是蘇北最為富庶的一族。   童錦泉1992年在上海創建長峰房地產開發有限公司,正式進入地產業。

  童進入上海地產界并非偶然。據稱,童從啟東進入上海,是到上海跟隨他的一位姐夫,其姐夫正是從事地產的。在啟東,乃至整個南通地區,一直以來是中國大名鼎鼎的建筑之鄉——在中國有無數的建筑公司來自南通。玉宇實業是童地產生涯的起點,而長峰公司所在的長寧區也正是童的發跡地。   在其后成立的長峰公司中,童原來占100%的股份。在公司董事會成員中,有一位重要人物——陸士慶。陸安徽嘉山縣人氏,1979年至1992年在上海工行上海徐匯支行工作,此后至1996年在上海陸家嘴有限公司工作。1996年至今任職長峰副總經理。此外,陸還是長峰旗下南峰公司的法定代表人。

超前概念

  長峰公司自成立以來,運營狀況應屬良好。從1998年至2001年,在龐大的地產投入的情況下,公司財務年報均顯示為盈利。近年來,長峰公司的集團化步伐加快,地產項目也從長寧、徐匯向黃浦、虹口等區沿伸。其旗下的公司計有上海匯峰房地產(占股90%)、上海凱峰房地產(占股90%)、上海南峰房地產(占股90%)、上海岳峰房地產(占股90%)、上海瑞峰酒店管理公司(占股51%)。長峰公司在其中所占注冊投資總額為1.5910億。

   童錦泉的資本積累,得益于長峰在上海地產熱之前或之初的“圈地運動”。童的上海地產起點相當高。其圈地地域正是當時上!跋轮唤恰钡拈h行區西側、肇家浜路一帶。此地當時處于上海中心外圍圈,但又是上海未來最為迫切需要城市改造的城市中心地帶。長峰地產的另一個特色便是一開始即不走大眾化之路——所建樓宇一般均較高檔。

神秘富豪

  1992年童錦泉創建自己100%持股的民營企業上海長峰房地產有限公司。12年后,他以25億美元資產,首次登陸2003福布斯中國富豪榜,位列第22名;以25億美元的資產,第一次上榜胡潤中國百富榜,位居第17名。2004年,他以278億美元資產,位列福布斯中國富豪榜第30名;以28億元資產成為2004胡潤百富榜的第24名。1992年,童錦泉從江蘇啟東乒乓球廠轉行上海地產業。截至2002年底,童錦泉的名字雖然還是讓人陌生,但他在上海開發了長峰大廈、名光大廈、長峰城·佳信花苑、東安花苑、新安公寓、長峰新村、衡園、暢園、鼎園等不少知名樓盤。據統計,截至2002年,在童錦泉名下開發的樓盤總計為十幾座,長峰集團地產開發面積已超過200萬平方米,投資總金額100多億元。2002年,童投身于上海大型樞紐商業開發。所謂大型樞紐商業設施,也就是將地鐵站、輕軌站、公交車終點站、出租車站集合成一個大型公共交通換乘樞紐,并結合大型購物中心、娛樂、酒店等商業設施作一大規模綜合開發。

    童錦泉已在上海拿下3個大型樞紐商業中心項目,要發展連鎖的超大型購物中心———“龍之夢”。第一個位于中山公園站旁。建筑總面積達32萬平方米,總投資將達到27億30億元。第二處與上海虹口足球場隔街相望,建筑總面積也達37萬平方米,有望2007年建成。第三個項目位于地鐵漕寶路站附近,在華亭賓館與宜家家居之間的空地上。

社會活動

       上海長峰集團董事長童錦泉昨日現身龍之夢·成都新城開工暨奠基典禮現場,位列2011年福布斯中國富豪榜榜單70位的童錦泉,在典禮現場一言不發,秉承了其一貫低調的行事風格。不過,他在成都的投資卻堪稱大手筆,第一次在成都投資便瞄準成都東客站配套項目,砸下100億元開發“成都龍之夢新城”,雄心勃勃地打造西部最大城市綜合體。該項目將修建高300米的“雙子塔”,成為成都東客站地標建筑。

  模式 依托東客站 打造占地247畝綜合體

  據介紹,成都龍之夢新城項目位于成都東客站核心區域,由上海長峰集團概算投資100億元開發,項目占地約247畝,是建筑面積為150萬平方米的城市綜合體,建設工期3-4年!俺啥箭堉畨粜鲁恰睂⒔梃b“上海龍之夢新城模式”,依托成都東客站這個城市主樞紐,整合軌道交通、公交車站、商業建筑、地下步行走廊、出租車站、地下停車庫等城市運營綜合功能載體,將交通樞紐與現代商務完美結合。

  記者了解到,上海長峰集團有著豐富的依托交通樞紐開發商業項目的經驗。自1995年起,上海長峰集團便開發了集軌道交通、地面公共交通、餐飲、娛樂、購物、高檔酒店為一體的上海龍之夢購物中心。此后,上海長峰集團相繼在西安、杭州等地依托交通樞紐站點開發周邊商業。

  構想 “雙子塔”將成城東門戶新景觀

  據了解,成都龍之夢新城在空間布局方面,將規劃建設商業及娛樂設施、酒店及會展中心、商業及辦公商務設施、商業及專業市場四大功能板塊,同時,還將在成都東客站東廣場修建兩座地標建筑高度為300米的超高層塔樓,這座“雙子塔”將成為成都東部門戶景觀。

  在產業規劃方面,成都龍之夢新城將形成集甲級寫字樓、星級酒店、大型超市、品牌旗艦店、影劇院等為一體的,匯集創意產業、總部經濟、金融等現代服務業的新一代城市綜合體,形成展現世界生態田園城市的“成都時尚生活坐標”。

  成華區相關負責人表示,成華區將借力成都東客站的樞紐作用,依托成都龍之夢新城項目,打造成都東村城市商業副中心

榮譽記錄

2016年10月27日,福布斯2016中國富豪排行榜公布,童錦泉排名第38。

2017年5月,新財富雜志發布《2017新財富500富人榜》,童錦泉以160億元的財富位列第128名。

2017年10月30日,胡潤研究院發布《2017胡潤房地產企業家榜》,童錦泉以150億元財富排名第35。

2018年5月,2018新財富500富人榜發布,童錦泉以160億元排名第156。

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